Estimation théorique
Allee de la Meotrie,59310 Coutiches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Meotrie,59310-Coutiches indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 68 | MEOTRIE | 4 | 140 | 1000 | 299000€ | 2136€ |
2022-06-17 | 45 | RLE LEPINCHAUX | 7 | 166 | 538 | 545600€ | 3287€ |
2021-01-15 | 61 | RLE LEPINCHAUX | 4 | 78 | 133 | 320000€ | 4103€ |
2020-02-07 | 647 | RUE DES RAMONIERS | 2 | 105 | 67 | 192000€ | 1829€ |
2021-03-26 | 834 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 91 | 795 | 327500€ | 3599€ |
2022-12-27 | 841 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 120 | 0 | 231000€ | 1925€ |
2019-11-25 | 524 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 98 | 426 | 92000€ | 939€ |
2022-11-04 | 483 | RUE DES RAMONIERS | 6 | 149 | 796 | 390000€ | 2617€ |
2020-02-06 | 993 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 90 | 0 | 78000€ | 867€ |
2022-02-01 | 352 | RUE DES RAMONIERS | 4 | 140 | 445 | 330000€ | 2357€ |
2021-10-26 | 331 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 186 | 525 | 405000€ | 2177€ |
2021-08-02 | 243 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 79 | 428 | 202850€ | 2568€ |
2021-01-18 | 218 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 120 | 126 | 125000€ | 1042€ |
2021-09-13 | 135 | RUE PERISELLE | 3 | 80 | 443 | 236000€ | 2950€ |
2021-01-18 | 52 | RUE DES RAMONIERS | 4 | 110 | 263 | 265000€ | 2409€ |
2021-12-14 | 14 | RUE PERISELLE | 5 | 132 | 1196 | 384300€ | 2911€ |
2021-01-29 | 1346 | RUE DES RAMONIERS | 6 | 132 | 273 | 92000€ | 697€ |
2021-03-12 | 1346 | RUE DES RAMONIERS | 6 | 132 | 273 | 119000€ | 902€ |
2022-05-23 | 28 | RUE PERISELLE | 5 | 172 | 732 | 422780€ | 2458€ |
2022-07-28 | 605 | RUE PERISELLE | 5 | 172 | 1057 | 182300€ | 1060€ |
2022-07-25 | 1518 | RUE DES RAMONIERS | 2 | 115 | 1536 | 466000€ | 4052€ |
2020-11-09 | 1668 | RUE DES RAMONIERS | 4 | 130 | 667 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-15 | 1700 | RUE DES RAMONIERS | 6 | 156 | 818 | 422100€ | 2706€ |
2020-04-24 | 1774 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 175 | 511 | 456950€ | 2611€ |
2020-06-26 | 1788 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2021-12-21 | 1917 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 118 | 635 | 316400€ | 2681€ |
2022-02-23 | 1164 | RUE PERISELLE | 8 | 190 | 3793 | 360000€ | 1895€ |
2021-04-07 | 1935 | RUE DES RAMONIERS | 4 | 80 | 912 | 218000€ | 2725€ |
2019-08-30 | 1957 | RUE DES RAMONIERS | 5 | 111 | 1823 | 270000€ | 2432€ |
2021-01-27 | 57 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 423 | 247540€ | 2781€ |
2021-06-15 | 55 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 93 | 537 | 293282€ | 3154€ |
2020-05-20 | 162 | RUE DE LA JONCQUIERE | 5 | 76 | 753 | 175000€ | 2303€ |
2021-01-07 | 2037 | RTE NATIONALE | 5 | 149 | 500 | 380000€ | 2550€ |
2020-11-13 | 124 | RUE DE LA JONCQUIERE | 2 | 65 | 225 | 195950€ | 3015€ |
2021-09-10 | 116 | RUE DE LA JONCQUIERE | 4 | 69 | 347 | 120000€ | 1739€ |
2019-05-24 | 77 | RUE DE LA JONCQUIERE | 5 | 137 | 482 | 224000€ | 1635€ |
2022-10-17 | 2025 | RTE NATIONALE | 4 | 88 | 415 | 225000€ | 2557€ |
2021-01-26 | 2031 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 117 | 50000€ | 667€ |
2022-12-30 | 4 | LOT LA JONCQUIERE | 3 | 93 | 233 | 288000€ | 3097€ |
2022-07-19 | 809 | RUE DE LA PICTERIE | 4 | 133 | 382 | 90000€ | 677€ |
2022-06-21 | 809 | RUE DE LA PICTERIE | 4 | 133 | 382 | 500000€ | 3759€ |
2021-03-10 | 6 | LOT LA JONCQUIERE | 4 | 118 | 139 | 230900€ | 1957€ |
2021-07-27 | 2212 | RTE NATIONALE | 5 | 106 | 399 | 130000€ | 1226€ |
2021-09-16 | 8 | LOT LA JONCQUIERE | 4 | 93 | 207 | 205950€ | 2215€ |
2021-05-27 | 2126 | RTE NATIONALE | 6 | 135 | 319 | 348000€ | 2578€ |
2019-07-25 | 605 | RUE DE LA PICTERIE | 6 | 145 | 338 | 81000€ | 559€ |
2021-03-26 | 1882 | RTE NATIONALE | 2 | 92 | 718 | 270325€ | 2938€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES SABLIERES | 4 | 75 | 393 | 147000€ | 1960€ |
2020-02-20 | 8 | IMP DU CALVAIRE | 6 | 142 | 380 | 253000€ | 1782€ |
2021-11-19 | 8 | IMP DU CALVAIRE | 6 | 142 | 380 | 415000€ | 2923€ |
2019-10-18 | 215 | RUE DES SABLIERES | 4 | 76 | 676 | 172000€ | 2263€ |
2021-05-20 | 215 | RUE DES SABLIERES | 4 | 76 | 676 | 215000€ | 2829€ |
2022-12-27 | 1178 | RUE DE LA PICTERIE | 2 | 82 | 646 | 521492€ | 6360€ |
2021-09-10 | 1407 | RUE DE LA PICTERIE | 4 | 163 | 316 | 283000€ | 1736€ |
2020-11-16 | 238 | RUE DE VERNECUEILLE | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2019-12-12 | 793 | RUE DES SARTS | 3 | 75 | 277 | 44000€ | 587€ |
2023-05-02 | 1409 | RUE DE LA PICTERIE | 3 | 63 | 221 | 135000€ | 2143€ |
2019-06-06 | 109 | IMP DES PUITS | 7 | 164 | 382 | 339000€ | 2067€ |
2022-06-03 | 1411 | RUE DE LA PICTERIE | 7 | 280 | 313 | 330000€ | 1179€ |
2020-10-15 | 500 | RUE DE LA PICTERIE | 3 | 121 | 384 | 277500€ | 2293€ |
2022-06-17 | 85 | RUE DE LANNAY | 3 | 73 | 910 | 245500€ | 3363€ |
2019-07-15 | 33 | IMP DES PUITS | 4 | 107 | 949 | 312000€ | 2916€ |
2020-05-19 | 1212 | RUE DE LA PICTERIE | 6 | 135 | 3835 | 263000€ | 1948€ |
2021-04-26 | 1468 | RUE DE LA PICTERIE | 5 | 154 | 1014 | 336000€ | 2182€ |
2021-01-29 | 337 | RUE DE FACHES | 4 | 97 | 875 | 280500€ | 2892€ |
2022-09-08 | 337 | RUE DE FACHES | 4 | 97 | 875 | 340000€ | 3505€ |
2022-09-16 | 93 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 117 | 482 | 311000€ | 2658€ |
2020-12-30 | 29 | ALL DES AUBEPINES | 8 | 144 | 582 | 285000€ | 1979€ |
2020-09-04 | 1394 | RTE NATIONALE | 6 | 153 | 300 | 370000€ | 2418€ |
2019-07-08 | 1333 | RTE NATIONALE | 1 | 96 | 141 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-15 | 116 | RUE DE FACHES | 3 | 83 | 865 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-18 | 1015 | RUE DES SARTS | 5 | 121 | 286 | 215000€ | 1777€ |
2022-06-10 | 1015 | RUE DES SARTS | 5 | 121 | 286 | 250000€ | 2066€ |
2020-12-21 | 169 | RUE DE FACHES | 5 | 172 | 539 | 329600€ | 1916€ |
2020-12-11 | 1374 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 69 | 86000€ | 1433€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DE FACHES | 3 | 55 | 81 | 130000€ | 2364€ |
2021-05-27 | 2702 | RUE DES RAMONIERS | 3 | 65 | 267 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-29 | 73 | RUE DE FACHES | 4 | 138 | 464 | 295480€ | 2141€ |
2022-10-13 | 1238 | RTE NATIONALE | 7 | 186 | 120 | 197000€ | 1059€ |
2022-11-16 | 277 | BD DES ALLIES | 3 | 90 | 126 | 137500€ | 1528€ |
2020-10-30 | 1203 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 148 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 247 | BD DES ALLIES | 5 | 100 | 1157 | 82000€ | 820€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU GUEMENEAU | 5 | 95 | 595 | 109181€ | 1149€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DU GUEMENEAU | 5 | 95 | 595 | 368000€ | 3874€ |
2019-10-11 | 254 | BD DES ALLIES | 5 | 100 | 417 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-15 | 84 | RUE DU GUEMENEAU | 4 | 125 | 410 | 252155€ | 2017€ |
2022-09-21 | 1194 | RUE DES SARTS | 6 | 215 | 586 | 324000€ | 1507€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DES BOIS | 3 | 62 | 479 | 120000€ | 1935€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DES BOIS | 3 | 62 | 479 | 130000€ | 2097€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DES BOIS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2022-10-27 | 128 | RUE DU GUEMENEAU | 4 | 109 | 419 | 307000€ | 2817€ |
2023-02-06 | 131 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 482 | 240620€ | 2766€ |
2019-08-02 | 131 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 470 | 108000€ | 1241€ |
2019-10-02 | 137 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 482 | 205650€ | 1904€ |
2023-04-20 | 410 | RUE DES BOIS | 7 | 162 | 1000 | 555000€ | 3426€ |
2021-01-14 | 174 | RUE HALLOUCHERY | 4 | 120 | 763 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-16 | 207 | BD DES ALLIES | 5 | 113 | 500 | 269700€ | 2387€ |
2023-01-20 | 195 | RUE DES BOIS | 3 | 94 | 445 | 149000€ | 1585€ |
2021-10-07 | 981 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 855 | 345000€ | 3966€ |
2020-10-05 | 1042 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 80 | 83000€ | 1078€ |
2020-04-03 | 364 | RUE DES BOIS | 2 | 76 | 450 | 327130€ | 4304€ |
2019-12-30 | 1034 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 105 | 90000€ | 1169€ |
2021-11-02 | 380 | RUE DES BOIS | 4 | 72 | 473 | 270610€ | 3758€ |
2023-06-22 | 206 | BD DES ALLIES | 3 | 82 | 314 | 217860€ | 2657€ |
2022-12-15 | 961 | RTE NATIONALE | 4 | 76 | 783 | 271000€ | 3566€ |
2020-10-26 | 72 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 69 | 570 | 144000€ | 2087€ |
2019-12-13 | 351 | RUE DES BOIS | 3 | 57 | 101 | 129000€ | 2263€ |
2020-10-16 | 502 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 1115 | 240500€ | 2733€ |
2022-02-28 | 947 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 567 | 270000€ | 2621€ |
2021-09-16 | 488 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 494 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-11 | 295 | RUE HALLOUCHERY | 6 | 169 | 1000 | 346550€ | 2051€ |
2021-02-02 | 433 | RUE DES BOIS | 3 | 190 | 840 | 605967€ | 3189€ |
2022-11-30 | 449 | RUE DES BOIS | 5 | 122 | 500 | 387000€ | 3172€ |
2020-06-11 | 154 | BD DES ALLIES | 4 | 99 | 194 | 112000€ | 1131€ |
2021-02-12 | 605 | RUE DES BOIS | 3 | 91 | 197 | 321000€ | 3527€ |
2022-03-23 | 831 | RTE NATIONALE | 5 | 87 | 747 | 289000€ | 3322€ |
2022-01-14 | 224 | RUE DE L HOUSSOYE | 4 | 114 | 718 | 385000€ | 3377€ |
2019-09-11 | 401 | RUE HALLOUCHERY | 6 | 132 | 339 | 330000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 145 | BD DES ALLIES | 4 | 80 | 364 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-05 | 124 | RUE DU HEM | 3 | 56 | 66 | 50000€ | 893€ |
2020-11-16 | 111 | BD DES ALLIES | 6 | 181 | 984 | 322000€ | 1779€ |
2022-05-12 | 122 | RUE DE BOURGAGE | 3 | 91 | 439 | 264500€ | 2907€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE L ABBE GILLERON | 4 | 67 | 104 | 83250€ | 1243€ |
2020-10-14 | 504 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 626 | 358000€ | 2557€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE L ABBE GILLERON | 3 | 77 | 459 | 142000€ | 1844€ |
2020-10-05 | 29 | RUE DE L ABBE GILLERON | 5 | 90 | 231 | 177000€ | 1967€ |
2020-05-29 | 296 | RUE DE L HOUSSOYE | 5 | 99 | 322 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-10 | 101 | RUE DE BOURGAGE | 5 | 83 | 377 | 215000€ | 2590€ |
2022-03-01 | 101 | RUE DE BOURGAGE | 5 | 83 | 377 | 255500€ | 3078€ |
2023-05-31 | 70 | RUE AUGUSTE THIN | 5 | 125 | 395 | 338000€ | 2704€ |
2022-04-21 | 34 | RUE AUGUSTE THIN | 4 | 80 | 302 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-19 | 705 | RTE NATIONALE | 4 | 126 | 665 | 295500€ | 2345€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU MOLINEL | 4 | 80 | 700 | 272600€ | 3408€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 118 | 727 | 260000€ | 2203€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 456 | 183010€ | 2288€ |
2020-09-03 | 687 | RTE NATIONALE | 6 | 142 | 481 | 354000€ | 2493€ |
2020-02-28 | 1040 | RUE DES BOIS | 4 | 132 | 70 | 362000€ | 2742€ |
2019-06-21 | 8 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 144 | 544 | 245000€ | 1701€ |
2019-12-17 | 79 | BD DES ALLIES | 3 | 78 | 490 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-20 | 13 | RES BEAUSEJOUR | 7 | 202 | 646 | 357450€ | 1770€ |
2021-06-10 | 14 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 146 | 652 | 323000€ | 2212€ |
2023-04-12 | 629 | RTE NATIONALE | 5 | 121 | 941 | 235000€ | 1942€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU 8 MAI | 8 | 144 | 1176 | 635000€ | 4410€ |
2019-12-27 | 43 | BD DES ALLIES | 4 | 140 | 279 | 225000€ | 1607€ |
2019-10-25 | 163 | RUE DU MOLINEL | 5 | 128 | 1000 | 322000€ | 2516€ |
2019-06-03 | 7 | DOM DES SABLES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-17 | 5 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 78 | 606 | 313000€ | 4013€ |
2021-07-13 | 626 | RTE NATIONALE | 6 | 95 | 611 | 210895€ | 2220€ |
2022-07-26 | 201 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 93 | 400 | 240000€ | 2581€ |
2021-02-08 | 45 | ALL GUERONDELLE | 4 | 84 | 486 | 205000€ | 2440€ |